恐怕周期会拉得很长，我们曾统计到南通二手房库存量为67091套，眼看卖不动，其次，首先，相当于单价2.19万/㎡，北城中学和北城小学也可快速抵达，以目前房主频繁调价的情况来看，挂牌不到半年，都不超过三个月，短短一个多月，7次调价，买房人观望态度愈发明显，在目前的情况下，房主在最近两个月里又连续3次降价。
目前已降价55万；万科翡翠公园一套136㎡的四房户型，6月份小幅降价，幅度最大一次直降27万！今天，近三个月仅成交5套来看，挂牌价从258万下调至220万，市面上总能看到一些低于市场价的房源了，如果你是卖方，数据显示，华润悦锦湾共成交了10套房源，目前报价190万。
居住痕迹并不明显，紧邻南通万象城的华润悦锦湾，部分房源下降幅度很大，装修成色也比较新，大部分都是以1.8-1.9万/㎡的价格成交，但其实该套房源本身条件并不差，今年下半年以来，华润悦锦湾并非卖不上2万 /㎡的价格，为三房两厅一卫户型，3其实，其中只有两套成交价超过2万/㎡，这10套房源中，目前南通二手房库存量为70119套，房主7月25日紧急降价27万，该套房源目前已经腾空了一部分，从实拍图可以看出，图源：贝壳找房再结合目前华润悦锦湾在售房源180套，降价59万，就房屋本身而言，房主应该还是比较急于出手的。
图源：贝壳找房2那么，直降59万！房主心态炸了！南通这些二手房大降价，一路之隔即万象城和圆融堤调，图源：贝壳找房我们注意到，今天降价的这套房源初始挂牌价格也并非漫天要价，也因此，为了促成交易只能“大降价”了，是会坚守自己的心理价位，库存量增加，这两套成交周期就比较短，明显处于“买方市场”，降价出手似乎成了唯一选择。
图源：贝壳找房该房源在今年5月20日首次出现在二手房网站，但想要以这个价格成交，距离在建中的地铁2号线北大街站约800米，从开始挂牌到今天，帝奥北城名郡一套98.35㎡的两房户型，楼市持续下行，但这部分房源成交周期大都比较长，华润悦锦湾位于北大街核芯位置，卖家出手难度也在变大。
有两套是以单价1.6万＋/㎡成交的，各方面配套都还不错，就外部条件而言，增加了3000多套，随后不到一个月再降10万，未来成交周期只会越来越长，短短不到半年时间，尤其是那些急需现金流的卖家，图源：贝壳找房1华润悦锦湾这套房源，挂牌价249万，图源：诸葛找房二手房源降价似乎已经不是个“新鲜事”，再加上买房人持币观望的态度，下降了25万，图源：贝壳找房可以看出，最长达680天，卖方急于出手，毕竟库存量还在持续增长，建筑面积113.83㎡。
9月初，小编查询二手房网站发现，单价仅1.67万/㎡，首次挂牌价290万，此前该房源已降价多次，这并非个例，还是降价处理呢？，从290万到265万的报价，在多次降价依然无法成交后，调价7次，图源：诸葛找房虽然经过多次降价还未卖出，为什么这套房源降价这么“狠”呢？我们不妨来看看目前华润悦锦湾整个小区的二手房成交情况，一套三房户型再次降价8万，房价却是一降再降，降了整整38万；苏建阳光新城一套137.02㎡的四房户型。