近年来，通州地区发展迅速，通州梨园的地价和房价也水涨船高，吸引了大量来自全国各地的房产投资者。尤其是古色古香的二手房，更是备受关注和青睐。
根据房产中介数据显示，比起新房，二手房的价格相对平稳，但市场上房源数量却很少。并且近两年来，通州梨园房价也有所上涨，对于购房者来说，二手房成了理性投资的首选。
对于古香古色的二手房，购房者们也特别青睐。一些二手房虽然房龄较长，但位置好、环境优美，保养也非常好，基本上可以拎包入住。再加上这种房子的特别历史价值，更是让很多购房者趋之若鹜。
业内专家表示，对于小区内部环境更好、推广增量低的小区，房价上涨的速度会较快，而古香古色的二手房作为一个特殊的存在，价格上涨的幅度也很高。不过，对于购房者来说，更要注重房屋基础设施和质量等核心问题，不要盲目崇拜古香古色，做好理性分析、选择。
以上内容仅供参考，具体购房问题请咨询房产相关专业人士。