法拍房是指银行和政府等法定机构在乞贷人不能凭证条约划定推行还款等义务时，将抵押物举行拍卖，以变现以送还债务的历程。对于购房者来说，购置法拍房需要注意哪些流程呢？下面小编为人人详细解说一下。
一、审查拍卖通告
任何一种法拍房电子拍卖都需要通告立案，因此，首先要看通告。通告中关于竞拍资格、申请资料、保证金等都有详细说明，买家需要凭证通告要求举行申请。
二、缴纳保证金
报名加入法拍房竞拍的职员，应当在划定限期内向拍卖机构缴纳保证金。保证金的数额一样平常是衡宇保留价的10%~30%不等。若买家加入竞拍乐成，保证金将会在成交价内抵扣；若未中标，则保证金将会退回。
三、竞拍中标
竞拍乐成后，买家需要把竞拍要价放入指定账户，由中介机构托管。提醒一下，成交价应以竞价为最终价钱，且竞价价钱需要含税。
四、缴纳成交款
成交价、附加费、委托拍卖服务费等需要在划定时间内一次性缴纳清晰，否则将被视为违约。同时，买家需要在委托拍卖之日起7日内完成产权过户，拿到不动产权证。
以上为法拍房的购置流程，购房者不仅需要体会购房流程，还需要对拍卖房产做出全面评估，体会详细地理位置、周边设施以及衡宇状况等方面。只有充实体会和调研，才气在法拍房竞拍中获得乐成。