近日，无锡市土地市场再掀波澜，2019年最后两幅住宅地块竞拍结果均已公示。与前次接近4万/m²的景象不同，本次最高溢价幅度仅为5%。无论从总出让金额、成交楼面价及溢价幅度来看，无锡土拍热度明显下降。
无锡房地产市场一直呈现出供过于求的景象，特别是下半年以来，各类调控政策和房贷利率下调，刺激刚需和改善性购房者进一步加码。土地市场纷纷跟进，还未公示出让的2020首场土拍已经创下了无锡今年以来的天价楼面价记录。
针对本次低溢价的无锡土拍结果，南京大学中国房地产研究院院长、乐居房产高级顾问王向龙称，这是无锡市土地市场回归理性的体现。在目前全国楼市保持总体平衡态势的情况下，即便是一线城市部分个别豪宅地块，一经过度溢价也无法破局。